Nauji butai | Nauji kotedžai | Nauji namai | Nauji sklypai

Vilnius:
Naujos statybos nekilnojamojo turto projektai

Naujų butų nuoma Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje. Gal verta pirkti?

Sprendimas, ar nuomotis butą, ar pirkti butą neabejotinai priklauso nuo butų kainų ir butų nuomos kainų. Butų kainos ir nuomos kainos kinta nuolatos, tam tikrais periodais šios kainos koreliuoja, tam tikrais periodais – ne. Tiek nuomos šalininkai, tiek pirkimo šalininkai yra „teisesni“ esant palankesnei rinkos situacijai, kuri vienais metais gali būti palankesnė vieniems, kitais metais – kitiems. Tačiau žvelgiant iš ilgalaikės perspektyvos turbūt „teisūs“ bus tiek vieni, tiek kiti. Todėl sprendžiant klausimą, nuomotis naują būstą ar pirkti, reiktų atsižvelgti į savo individualius poreikius ir tikslus.

Naujo buto nuoma yra optimalus variantas, jei nuomojamas butas tenkins Jūsų poreikius 2-3 metus. Jei ieškote buto, kuriame planuojate gyventi 5 ir daugiau metų, verta pagalvoti apie įsigijimą.

Lietuvoje nėra susiformavusi naujų butų nuomos pasiūlą, kurią formuotų įmonės, užsiimančios būsto nuoma. Dažniausiai nauji butai nuomojami individualių asmenų arba įmonių, kurioms nauji butai, yra vidutinės trukmės investicinis turtas. Tiek vienu, tiek kitu atveju nuomojantis naują butą egzistuoja reali ir vidutinė rizika, kad buto savininkas nuspręs parduoti butą, o Jūs rizikuojate prarasti teisę į nuomą, kas reikš, kad teks ieškoti naujo buto nuomai.

Buto nuosavybė ir buto įsigijimas yra puiki kapitalo kaupimo forma. Nuomojantis butą, Jūs neįgyjate teisės į butą, taigi nuomos išlaidos nesukaups Jums kapitalo. Pvz. buto įsigijimas su banko paskola ir mėnesinės įmokos dažnai prilygsta buto nuomos išlaidoms, tačiau šiuo atveju Jūs įgyjate teisę į buto nuosavybę, taigi kaupiate kapitalą.

NAUJŲ BUTŲ NUOMA VILNIUJE. Vidutinės klasės naujų butų kainos Vilniuje (2013 m. sausio mėn. duomenimis) prasideda nuo 20 Lt/kv.m. Nedidelio ploto, iki 45 kv.m., naujų butų nuomos kainos siekia iki 35 Lt/kv.m.
Ieškantiems nuomotis dviejų, trijų kambarių Vilniuje su autonominiu šildymu pasirinkimas įmanomas Antakalnyje, Senamiestyje, Žvėryne, Žirmūnuose, Pašilaičiuose, Bajoruose.
Jei domina dviejų, trijų kambarių naujų butų nuoma Vilniuje iki 25 Lt/kv.m., pasirinkimas įmanomas Pašilaičiuose, Lazdynėliuose, Naujamiestyje, Fabijoniškėse, Pilaitėje, Visoriuose.
Jei domina didesni nauji butai, daugiau nei 100 kv.m., Jums atsiranda galimybės butą nuomotis Senamiestyje, Antakalnyje, Valakampiuose, Naujamiestyje, Lazdynuose.

NAUJŲ BUTŲ NUOMA KAUNE. Naujų butų nuoma Kaune (2013 m. sausio mėn. duomenimis) yra labai ribota. Išsinuomoti naujos statybos butą gali pasisekti Centre, Senamiestyje, Žaliakalnyje, Dainavos rajone, Fredoje, Romainiuose, Šilainiuose. Vidutinės klasės naujų butų kainos prasideda nuo 17 Lt/kv.m. Naujų butų nuomos Kaune „lubos“ siekia apie 30 Lt/kv.m.
Ieškantiems nuomotis dviejų, trijų kambarių Kaune su autonominiu šildymu nuomos pasirinkimas įmanomas Žaliakalnyje, Fredoje, Centre, Romainiuose, Šančiuose.

NAUJŲ BUTŲ NUOMA KLAIPĖDOJE. Vidutinės klasės naujų butų kainos Klaipėdoje (2013 m. sausio mėn. duomenimis) prasideda nuo 15 Lt/kv.m. Naujų butų nuoma Klaipėdoje gali siekti iki 40 Lt/kv.m. Renkantis naują butą Klaipėdoje nuomojami butai yra Centre, Senamiestyje, Alksnynėje.

Nauji butai Vilniuje  .  Nauji butai Kaune  .  Nauji butai Klaipėdoje